Primer pas de Barcelona per regular el lloguer de temporada i d’habitacions

La comissió de Govern de l’Ajuntament de Barcelona ha aprovat inicialment aquest dijous la modificació de dos articles del Pla General Metropolità (PGM) relacionats amb la regulació urbanística de l’ús d’habitatge com a primer pas per poder regular el lloguer de temporada i d’habitacions.

Amb aquesta modificació, el consistori busca definir i distingir els diversos usos dels habitatges a la ciutat i, amb un plantejament urbanístic posterior, limitar-ne els usos temporals. La modificació pretén prioritzar l’ús habitual i estableix que es podrà prohibir, limitar o restringir els usos diferents a l’habitatge habitual a través de planejaments urbanístics i les ordenances municipals. Justament el lloguer de temporada ha estat denunciat els darrers anys com un dels factors claus que ha disparat el preu dels arrendaments. 

La modificació, que respon a un acord del govern municipal -del PSC- amb Barcelona en Comú, preveu que s’hagin d’acreditar documentalment motius laborals, mèdics, d’estudis o similars que justifiquin el lloguer de temporada. També inclou poder aplicar restriccions específiques per districtes, barris o edificis per “protegir” el seu caràcter residencial. Fa unes setmanes, Barcelona en Comú havia plantejat la possibilitat de canviar el PGM per regular aquest tipus de lloguer. 

Amb l’aprovació de la modificació del PGM, l’Ajuntament de Barcelona busca tenir l’instrument urbanístic que permeti limitar els usos temporals. La llum verda a la comissió de Govern ha estat inicial i la iniciativa es trasllada ara a la comissió d’Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge de dimarts que ve. El consistori preveu que l’aprovació definitiva sigui el segon trimestre del 2025.

Segons han explicat la primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, i la presidenta de BComú a l’Ajuntament, Janet Sanz, la modificació estableix l‘ús permanent i habitual de l’habitatge com a prioritari a la ciutat i que la resta són secundaris. Aquest és el marc legal que dota el consistori, han argumentat, per desenvolupar un pla especial posterior que reguli els usos temporals. Ara bé, ambdós partits encara no han parlat de com hauria de ser el pla especial per regular els lloguers de temporada.

Bonet ha apuntat que la ciutat no es pot “permetre” que s’esquivi la regulació del preu dels lloguers a través dels lloguers temporals. Per la seva banda, Sanz ha remarcat que des de BComú demanaran que es prohibeixi el lloguer de temporada a la ciutat mentre que no hi hagi una regulació que eviti el “frau”.